Construire Sur Un Terrain En Pente Descendante

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si un béton armé doit sécher 21 jours pour acquérir 100% de sa résistance, ne remblayez pas au bout de 2 semaines !!!

Les bons réflexes : prévoir un drain de façon à évacuer l’eau à partir de 1mètre, 1 mètre et demi de hauteur un géotextile permet de retenir les terres reposer sur le terrain naturel tasser la terre au fur et à mesure du terrassement en amont de l’enrochement au delà de 1m de haut, exiger des rochers calibrés (tous de la même épaisseur), plats, et d’une profondeur mini de 50cm budget : compter 150 à 250 euro du m2 fourni posé

Il s’agit de la somme des hauteurs déblais + remblais. Par exemple si votre PLU vous donne droit à 1m de remblais + 1m de déblais le mouvement de sol maximum accepté sera de 2m.

Ces “murs secs” constituent un élément “poids” capable de soutenir des masses importantes; n’étant pas maçonnés ils offrent une certaine flexibilité au tassement car avec le temps, les pierres se calent les unes sur les autres.Il y a, bien entendu, la possibilité de les végétaliser afin qu’ils s’intègrent au mieux dans le paysage. Le choix de la pierre est également important.

(ou du constructeur) décrivant précisément l’ouvrage : hauteur du mur, longueur, type de fondation, pose d’un drain, etc…

Avis sur la construction ur terrain en pente descendante Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 6.366 fois

Enfin le choix d’une construction perpendiculaire à la pente dont les ouvertures sont traversantes. Le toit terrasse a été végétalisé pour augmenter l’intégration de la maison dans le paysage

Pourquoi dis-tu que la pente est descendante Une pente fonctionne dans les deux sens ! Donc le titre : Avis sur la construction d’un terrain en pente

« Est-ce normal de perdre de la superficie de terrain au fil des étapes » Discussion lancée par BenCoco – 16 réponses

bonjour a tous bon je vois que j’ai pas de beaucoup de solution je pense qu’il va falloir faire un vide sanitaire de 2metres, et seulement batir, de facon a remonter au niveau de la route, mais la question est la suivante quelle va etre le surcout et est ce techniquement possible.

merci a tous pour vos reponse

Ce terrain légèrement en contre-pente du versant ne présente pas d’intérêt en partie basse en raison de son orientation. La solution retenue a été d’organiser la maison en demi- niveaux sur le terrain naturel. L’entrée se fait en partie basse, le volume sur pilotis libère un espace utilisé pour garer les voitures.

Terrain humideTerrain inondableL’orientation du terrainPetit terrainTerrain agricole

demandez à votre artisan de s’appuyer sur un bureau d’étude indépendant (compter de 400 à 1500 euro le rapport) de façon à sécuriser le tout.

« Risque achat d un terrain sans construction immédiate » Discussion lancée par – 7 réponses

Les avantages de cette solution : très bonne accessibilité au terrain choix important des ouvertures et expositions Les inconvénients de cette solution : le terrain naturel n’est pas respecté modification visuelle du terrain : intégration de la maison dans son environnement moins évidente volume déblais/remblais important : coût supplémentaire à prévoir (entre 10 et 20% du montant total de la construction selon l’importance du terrassement) création de talus, de remblais, de murs de soutènement

Voici les différentes solutions qui s’offrent à vous pour construire sur un terrain en pente :

– En principe, jusqu’à 1,20m de retenue de terre, nous pouvons considérer qu’un mur en agglos creux peut être suffisant, à condition que celui-ci soit raidi par des agglos d’angle tous les 2,50m.- De 1,20m à 2,30m un mur en agglos coffrants ou bloc à bancher, ferraillé et bétonné convenablement est en principe assez solide pour un mur de soutènement.- Au-delà des 2,30m il faut faire une étude béton pour le ferraillage et la semelle, mais un mur banché est obligatoire pour ne pas voir le mur s’écrouler. Les semelles sont en général, décalées vers le côté de la terre à retenir Elles doivent être, ferraillées, larges mais pas obligatoirement épaisses. Toutefois comme des fondations, elles seront hors-gel et sur le bon sol.

En surplombs, décollée du sol : la maison sur pilotis Les avantages de cette solution : le terrain naturel est respecté: peu d’impact de l’implantation de la maison sur son terrain peu d’extraction de terre : moins de frais vue qui surplombe le terrain création d’un espace sous la maison qui peut être ré utilisable (abris jardin , pool house.

.) technique très adaptée aux terrains particulièrement pentus : zone de montagne par ex Les inconvénients de cette solution : accessibilité à la maison un peu compliquée système porteur complexe et devant être réalisé par des professionnels de ce type de construction prise au vent de la maison

Bonjour, Nous venons d’acheter un terrain de 5ares. La superficie de ce dernier nous convient tout à fait. La grande question est quel type de maison est préférable de construire sur ce terrain. En effet, sur les 5 premiers mètres nous avons 1 m 50 de dénivellé par rapport au trottoir confirmé par le géomètre.

Le terrain est plat sur les 20 autres mètres. Nous souhaitons un garages 2 voitures et 120m2 de surface habitable. Un demi-niveau nous interresserait mais on se pose des questions par rapport au coût d’un sous-sol complet.

De toute les manières nous devons remonter les fondations + agglos d’environ 3 m50 pour se retrouver au niveau de la route. Nous sommes preneur de tous plans, idées et conseils. Merci beaucoup pour vos avis trés précieux d’autant qu nous devons avoir déposé le permis de construire dans moins d’un mois.

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Ici une maison complétement encastrée dans son terrain. Les espaces enterrés à l’arrière de la maison sont utilisés comme pièces techniques telles que buanderie, chaufferie…De grandes ouvertures sont réalisées à l’avant pour bénéficier d’un maximum de luminosité et de chaleur naturelle. Cette maison s’intégre parfaitement dans son environnement.

bonsoir labricotier, Je suis d’accord une pente est dans les deux sens. En fait par rapport au trottoir, les 5 premiers mètres sont descendants et trés raides. Nous avons du mal à imaginer comment atténuer cette pente et adapter une construction dessus

Comment faire pour voir votre récit de construction sa m intéresse cordialement ariam70 a écrit:Bonjour, Nous avons un terrain en pente (14%) j’ai ajouté les plans sur mon récit de construction et tu vois bien la pente.

Nous avons opté pour un vide sanitaire, un sous-sol et un plain pied. La maison s’adapte au terrain et non le terrain à la maison.

« Renseignement etude de sol » Discussion lancée par stebi – 13 réponses

sans elle, il vous sera impossible de vous retourner contre quiconque si votre ouvrage cède sous la pression de l’eau et de la terre (et oui, ça arrive !)

Maisons aura22000 Saint-brieucMaisons aura22100 DinanMaison castor50000 Saint-lôMaisons phénix59240 DunkerqueMaisons aura56800 PloermelMaison castor62500 Saint-omer

Messages : Env. 5000 De : Audun Le Tiche (57) Ancienneté : + de 8 ans

Oui effectivement claude mais bon on veut eviter les marches notres architecte nous a fait une esquisse dans ce sens la mais ça nous intersse pas donc on part sur un sous sol ou demie niveau mais quelle va etre le surcou???

Effet de mode ou véritable prouesse écologique, une chose est certaine : les maisons passives ont

dans ma ville certain ont fait les garages au dessus de l habitable c a d que les garages sont au niveau de la route

Bonjour, Nous avons un terrain en pente (14%) j’ai ajouté les plans sur mon récit de construction et tu vois bien la pente. Nous avons opté pour un vide sanitaire, un sous-sol et un plain pied. La maison s’adapte au terrain et non le terrain à la maison.

Allez directement à : Comment construire une maison sur un terrain en pente ?Exemple de réalisation sur un terrain en penteComment aménager et faire le terrassement d’un terrain en pente ?Solution des murs bois en kit

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« Construction, achat terrain, CCMI etc… » Discussion lancée par – 2 réponses

Vous avez le projet de construire une extension de votre maison ? Que faut-il faire ?

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres … L’équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Messages : Env. 40 Dept : Meurthe Et Moselle Ancienneté : + de 12 ans

Comment construire sur un terrain en pente et faire le terrassement…choisirmonconstructeur.com vous présente différents exemple de réalisations et d’aménagement. Différentes techniques sont proposées par les constructeurs essentiellement en fonction du degré de la pente de votre terrain.Quelle que soit la solution choisie, c’est à la maison de s’adapter au terrain et pas le contraire..et celà pour éviter trop de mouvements de sol qui pourraient avoir des conséquences importantes dans l’avenir.

Dans tous les cas, il faut placer tous les mètres environs des barbacanes, afin d’ évacuer l’eau stagnant derrière le mur.

samichoco a écrit:bonsoir labricotier, Je suis d’accord une pente est dans les deux sens. En fait par rapport au trottoir, les 5 premiers mètres sont descendants et trés raides. Nous avons du mal à imaginer comment atténuer cette pente et adapter une construction dessus pour info le relevé altimitrique indique 1m50 de difference sur les 5 premiers metre

Le mur de soutènement est un mur vertical qui permet de contenir des terres sur une surface réduite.On trouve des murs de soutènement en pierres sèches, en moellons, en pierres de taille, en briques, en béton armé, en gabion, etc…Un mur de soutènement (retenue de terre) doit être suffisamment solide pour résister à la pression et poussée des terres. C’est pourquoi suivant la hauteur de terre à soutenir, il y a plusieurs possibilités de construction.Ce genre d’ouvrage n’est pas à prendre à la légère car de nombreux cas de fissuration, voire d’éboulement sont très courants, car les murs n’ont pas été réalisés dans les règles de l’art.

« Construction de 3 maisons sur un terrain : SCI ? Copro ? » Discussion lancée par – 5 réponses

Ici, sur un terrain naturel à forte pente une construction en cascade. L’accès de la maison se fait sur la partie basse mais un accès de plain pied a été prévu pour tous les niveaux.

Le PLU (Plan local d’urbanisme) permet de structurer le développement d’une commune. C’est un document réglementaire qui règlemente le droit d’occupation des sols pour le futur. Il sert de guide règlementaire à l’instruction des autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations de travaux, autorisations de lotir, …). A l’intérieur du PLU se trouve des informations relatives aux mouvements de sol.

« Comment préparer un terrain avant construction Maison » Discussion lancée par – 8 réponses

Comment aménager et faire le terrassement d’un terrain en pente ?

Messages : Env. 500 De : Hyeres (83) Ancienneté : + de 9 ans

Ici la pente du terrain est très forte : c’est la solution de surplombs qui a été choisie. La maison est réalisée sur plusieurs niveaux en cascade, avec création d’une grande terrasse qui permet de profiter d’un espace plat pour aménager par exemple un salon de jardin.

Quelque soit la solution technique que vous choisirez pour retenir vos terres et aménager votre terrain en pente, il est impératif que vous ayez les pièces suivantes :

Que faut-il savoir lorsque l’on veut construire une extension ?

Boîte parallélépipédique fabriquée à partir de panneaux électro soudés à mailles rectangulaires en fil acier revêtu de zinc et pré remplie à l’aide de pierres. Une boucle de levage est pré installée pour permettre la manutention de la structure.

Faire construire, combien ça coute ? Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

« Terrain à bâtir avec de l’eau à – 0.5 m, construction possi? » Discussion lancée par – 3 réponses

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d’une maison…Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu’à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région.

Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c’est eux qui viennent à vous C’est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

D’une manière générale, les déblais-remblais seront réduits au strict minimum de manière à ce que les constructions soient réalisées de façon à s’intégrer harmonieusement à la pente naturel du terrain. L’adaptation de la construction au terrain naturel avant travaux ne doit pas entrainer autour de la construction un déblai supérieur à 1m et un remblai supérieur à 1m. De plus, la terre sera régalée en pente douce de façon à ce que le talus rejoigne le terrain naturel pour que dans les 4m de distance aux parcelle voisines, sa hauteur ne soit pas supérieur à 0.6m pour enfin aboutir en limite de parcelle au niveau du terrain naturel. Les talus devront être plantés et végétalisés. Un mur de soutènement intégré à l’architecture du bâti peut permettre une meilleure adaptation au terrain naturel et un meilleur usage du sol et respecter ainsi l’esprit naturel des terrasses de la commune.

Les avantages de cette solution : le terrain naturel est complétement respecté maison qui épouse son environnement, bonne intégration visuelle, belle esthétique bonne isolation thermique sur les parties accolées à la terre (température constante ) utilisation possible d’un toit terrasse : végétalisation, panneaux solaires.

. Les inconvénients de cette solution : volume déblais/remblais relativement important accès au terrain plus compliqué orientation dictée par le terrain, nombre d’exposition moindre

Les enrochements sont une solution économique pour remplacer un mur de soutènement en béton ou un coûteux ouvrage de génie civil; ils sont construits au moyen de grosses pierres choisies en carrière et placées à l’aide de camions grappins ou de pelles mécaniques, selon les accès.Cette méthode de soutènement est très utilisée pour maintenir les talus.

oui et on se demande comment atenuer la pente sans trop reculer et ne pas l’aggraver en creusant pour les fondation, du coup ça nous perturbe pour le choix du type de maison a construire merci pour ton aide l’abricotier

Certaines zones du PLU l’exige (terrain compliqué, en pente, inondable, etc…) D’autres zones de PLU ne l’exige pas. Compter 2000 euro pour une étude de sol pour la construction d’une maison individuelle.

Composés de rondins de Mélèze fraisés, cette solution pourra être 100% végétalisée. Souvent en diamètre dix centimètres, le mur bois en Kit dégage un caractère naturel très marqué.

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