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GF : Nous avons utilisé de la laine de roche. Les parois sont isolées par l’extérieur avec 2 couches croisées de 120mm et 180mm. Dans les combles, nous avons opté pour 30cm de cette même laine.

Quelles maisons pour ce prix? Quelles gammes de maisons proposées vous?

La maison passive en questions Est-ce une construction écologique?

Pour ce faire, nous avons travaillé sur une optimisation du coût des matériaux. Auprès d’un grossiste nous avons choisi les matériaux les plus intéressants économiquement. Par exemple, pour notre structure maçonnée, nous optons pour du parpaing rectifié bien moins onéreux qu’une brique BGV.

En procédant ainsi pour chaque matériau, nous réduisons considérablement les coûts. Aussi, nous optimisons les coûts de main d’œuvre, tout est calculé pour que, d’une part, tous les artisans puissent réalisés nos maisons et que, d’autre part, ils ne perdent pas leur temps sur le chantier.

Par exemple, les pièces d’eau sont superposées pour simplifier la pause des gaines. Quel type de contrat proposez-vous?

Question épineuse… Très caricaturalement, on peut estimer le prix de revient d’une telle construction à minimum 1700€/m2 quand une maison RT2012 peut se chiffrer à 1300€/m2. Pour 100 m2 les 2 constructions coûtent donc respectivement 170 000€ et 130 000€ soit une différence mathématique de 40 000€. Prenons maintenant les frais de chauffage et de fonctionnement. Pour une maison passive, on partira sur 200€/an contre 700€/an pour une construction RT 2012 soit une différence de 500€ par an. Il faudrait donc autour de 80 ans pour retomber sur le surcoût initial. Cependant, il faut aussi prendre en compte l’augmentation du coût de l’énergie, les frais liés au remplacement du matériel de chauffage et les frais d’entretiens. Avec ces paramètres, le retour sur investissement devrait être plus rapide. Aussi, en espérant que ce type de construction se démocratise, le prix initial devrait également baisser. Le confort est également un critère important mais malheureusement difficilement quantifiable économiquement… Notons que quelques initiatives se développent pour optimiser les coûts de ces maisons. Ainsi, on peut trouver des maisons passives à 1500€/m², bien plus rentables. (Voir plus bas) Dans tous les cas la rentabilité se fait plutôt à moyen ou à long terme. Prix d’une maison passive

Votre demande de devis a bien été enregistrée. Nos entreprises partenaires (Enchantier, 123 Devis ou Travaux.com) prendront contact avec vous très prochainement par mail ou par téléphone pour plus de précisions sur votre projet et pour vous mettre en relation avec des artisans disponibles et proches de chez vous. Pensez à vérifier que vous ne recevez pas les mails dans vos “spams”.

Dreist : Pour toutes nos maisons, nous sommes sur une isolation thermique par l’extérieur réalisée avec du polystyrène.

GF : Non, dès le test n50 intermédiaire, nous étions à 0,22 vol/h. Cela correspondrait à un “trou” de 16 cm2 dans la maison.

GF : La maison reste à une température intérieure constante de 19°C. Cependant, comme l’hygrométrie est plus basse (l’air est un peu plus sec), le confort est meilleur. Cela pourrait correspondre à un ressenti de 20°C dans une maison traditionnelle. A noter que l’on peut régler le préchauffage de l’air sur la VMC double flux pour obtenir la température désirée. Les consommations électriques sont alors un peu plus élevées.

Dreist : Nos maisons sont livrées terminées et le carrelage dans les pièces de vie est inclus dans le prix. Le client prend les finitions à sa charge. (Comprenez : peinture, cuisine et sol des chambres)

Commentaires Conception : On remarque tout ce qui caractérise une maison bien pensée: une conception compacte ET bioclimatique Etanchéité : la valeur maximale autorisée au test n50 est de 0.6 vol/h.

La construction fait donc presque 3 fois mieux. Solutions techniques Quels matériaux avez-vous utilisés pour la structure?

Publié le 16 mai 18par Valérie GUG-FOUCHER|France Vue 3088 fois

Commentaires Isolation des combles : Au delà de 30 cm d’isolants, le calcul PHPP indiquait que cela n’était plus rentable. A titre de comparaison : Pour se faire une idée, une maison RT2012 propose en moyenne 15cm d’isolants pour la dalle et 15cm pour les murs.

L’isolation d’une construction passive est donc clairement renforcée. Isolation extérieure : Elle limite (voire annule) les ponts thermiques et permet de bénéficier de l’inertie des matériaux porteurs.

Triple vitrage : Le triple vitrage entraine des surcoûts très importants (60 à 80% de plus que le double vitrage). Au total, cela représente autour de 10 000€ pour ce genre construction. Si le triple vitrage est quasiment indispendable pour atteindre le label Passivhaus, il n’est pas pour autant rentable.

Pour avoir une idée plus précise, consultez les caractéristiques techniques du triple vitrage. Les consommations électriques – Le confort En hiver, quelles sont les températures intérieures?

GF : Une maison passive n’est pas plus ou moins rapide à construire qu’une construction traditionnelle. Le chantier a duré environ 9 mois comme une autre maison.

​1. ContexteLa Maison Air et Lumière est un appel à projet européen lancé par VELUX en 2009 « ModelHome 2020 », destiné à expérimenter une nouvelle manière de concevoir l’habitat du futur : autour de l’expérimentation de la constructi (…)

Dreist : A l’origine, notre projet démarre de l’interrogation d’un architecte. Celui-ci a conçu une maison passive fonctionnelle, seulement, celle-ci est trop chère. On arrive à 2300€ du m2. Le défi est lancé: Pour rendre ce type de construction accessible au plus grand nombre, il faut baisser son coût à 1500€/m2!

Un défi pour les maisons passives: la très haute performance énergétique Prix d’une maison passive Une année dans une maison passive: Retour d’expériences… Réponses à vos questions Un défi pour les maisons passives: la très haute performance énergétique Les points clés Une isolation thermique renforcée

GF : Oui, pour des raisons budgétaires, nous avons reporté la mise en place des casquettes solaires. Pour notre premier été, nous avons eu des températures de 25°C à l’intérieur de la maison.

En dépit du retrait des États-Unis de l’Accord de Paris sur le climat, certains états du pays ont cherché à compenser ce désengagement en posant localement des objectifs dans l’esprit de…

GF : On arrive à un prix de 2200€/m2 finitions comprises (hors ameublement). Je suis bien conscient que ce prix n’est pas accessible à toutes les bourses. C’est pourquoi, en se basant sur cette construction, nous avons tenu le pari d’optimiser tous les coûts de main d’œuvre et de construction pour concevoir une maison passive à 1500€/M2. On pense souvent que les maisons passives, ou plus généralement les “maisons d’architectes” sont élitistes mais c’est faux!

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Une maison maçonnée RT2012 + à 1300€/m2: L’étanchéité à l’air est de niveau passif mais on peut baisser les coûts notamment en passant en double vitrage. Une maison maçonnée labellisée Passivhaus à 1500€/m2.

Une maison en panneaux de bois labellisée Passivhaus à 1800€/m2. A ce prix, faites-vous du sur-mesure?

Non, par définition, une maison à énergie positive fabrique plus d’énergie qu’elle n’en consomme, ce n’est pas le cas de la maison passive. Cependant, la maison passive constitue une base parfaite pour une maison à énergie positive. Il suffit par exemple de rajouter des panneaux solaires photovoltaïques pour créer de l’électricité. Notons que la future norme BEPOS (Bâtiment à énergie POSitive) sera applicable théoriquement en 2020.

La production d’eau chaude est globalement assuré soit par une production solaire, soit par un chauffe-eau thermodynamique.

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Vous n’avez pas de protections solaires… Quelles températures en été?

GF : En théorie, il n’est pas obligatoire en tant que tel mais cela reste très difficile voire impossible de s’en passer… Donc oui, en pratique, une construction passive s’envisage en triple vitrage.

​Le premier avantage incontestable de cette maison est la réduction des charges. Une réduction de près de 90 % du montant des charges de chauffage peut représenter des sommes importantes pour les ménages.

Construire en passif c’est aussi se garantir de toute précarité énergétique.Certes construire en passif demande un travail de conception plus approfondi et un suivi de chantier plus rigoureux. Si le confort d’hiver en maison passive ne fait plus de doute, le confort d’été reste un sujet à approfondir.

Les critères de labellisation Passivhaus imposent une fréquence de surchauffe de seulement 10 % du temps supérieure à 25°C. Mais les exemples de bâtiments certifiés passifs dans le monde et notamment dans les pays chauds comme à Dubaï ou au Maroc (ambassade de Belgique à Rabat par exemple) sont de plus en plus nombreux et montrent que c’est possible (Voir Bâtiments passifs tertiaires et Nouvelles architectures écologiques parus aux Editions du Moniteur).

Pour arriver à respecter les contraintes de la construction passive, le concepteur de cette maison individuelle s’est servi des avantages que pouvait lui apporter le terrain, puis il a optimisé l´ensemble en mettant en œuvre des éléments de construction tirés des règles du bioclimatisme et du Passivhaus, telles que la compacité, l’orientation, les volets-persiennes positionnés à l’extérieur, l’utilisation du béton aux endroits stratégiques, la mise en place d’un film réfléchissant en toiture, l’étanchéité à l’air atteignant en n50: 0.

21 v/h, une conception sans pont thermique, une isolation par l’extérieur, une VMC double flux avec 93 % de récupération de chaleur etc…Tout ceci a permis d’arriver à des performances exceptionnelles.

Au premier regard, cette maison ressemble aux maisons provençales voisines. Pourtant sous cette apparence ordinaire se cache un bijou en terme de confort et de performances, avec un besoin de chauffage réduit à 1 kWh/(m².

an) et un besoin en énergie primaire de 54 kWh/m².an pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage, la ventilation et les auxiliaires (d’après le logiciel PHPP indispensable à la certification Passivhaus et reconnu fiable par tous les experts, à la différence du moteur de calcul de la réglementation thermique française, le TH-BCE).

De plus, grâce aux 42 m² de panneaux photovoltaïques et aux 4 m² de panneaux solaires thermiques, cette maison produit 4 fois plus d’énergie qu’elle n’en consomme tous usages confondus (y compris la charge de la voiture hybride).

Ceci est un avantage particulièrement intéressant dans une région largement déficitaire en approvisionnement électrique.De plus la réglementation thermique française imposera le Bepos (bâtiment à énergie positive) à tous les bâtiments en 2020.

Lorsque les besoins en énergie sont faibles, quelques panneaux photovoltaïques suffisent pour devenir Bepos (Bâtiment à énergie positive). L’économie réalisée sur les panneaux photovoltaïques prend alors tout son sens et elle compense l’éventuel surcoût de la construction passive.

Les pouvoirs publics ont-il aussi un rôle à jouer dans cette démocratisation de l’habitat passif?

Privilégiez en premier lieu les professionnels qui ont déjà une expérience de maison passive, car ces chantiers sont très techniques et exigeants, ils ne laissent aucune place à l’improvisation. Vérifiez que la maison proposée s’inscrit bien dans une architecture bioclimatique pour maximiser les apports solaires passifs. Déplacez-vous sur les chantiers pour constater la qualité des réalisations et obtenir des retours d’expériences de la part des anciens clients. Pour tirer les prix vers le bas, assurez-vous que les entreprises soient bien mises en concurrence par un appel d’offres et d’avoir accès aux devis détaillés. L’arbitrage budgétaire devra cependant tenir compte de l’expérience des entreprises dans la réalisation de maisons passives qui reste un pré-requis quasi incontournable. Regardez également les marges des professionnels (entre 8 et 12% généralement) et exigez une attestation de leur assurance décennale.

Rencontre avec Gwenn FLACHOT, architecte et propriétaire d’une maison passive depuis 1 an. Ce dernier accepte de revenir sur la construction de sa maison labellisée Passivhaus et de nous livrer un premier retour d’expériences. Compte rendu de l’entretien.

GF : Non, dès le départ nous avons choisi les entreprises pour leurs compétences et par forcément par rapport aux prix. Etant architecte, il était plus facile de choisir les entreprises. En plus, les entreprises qui proposent des maisons passives sont encore assez rares.

GF : Notre maison, en cours de labellisation Passivhaus, fait 137m2. Elle constitue en fait le prototype de la maison Dreist de 110m2. Ce premier retour d’expériences nous a permis de concevoir un produit accessible au plus grand nombre.

Dreist : La marge totale pour la conception (rémunération de l’architecte, du bureau d’étude, de l’étude thermique et obtention du label Pasivhaus) est de 18% du montant total des travaux.

En réalité, toutes les solutions peuvent être techniquement envisagées mais les besoins en chauffage faibles font que les solutions onéreuses ne seront jamais rentables.

Dreist : Il ne s’agit pas d’un CCMI mais d’un contrat d’architecte classique. Dans ce cadre, tout est transparent : tous les intervenants connaissent leurs marges respectives et le client a bien sûr accès à tous les devis.

Formation CEPH (août – sept) ÎLE-DE-FRANCE (Poissy) Formation CEPH (AOÛT – SEPT) GRAND-EST (Strasbourg) Formation Tertiaire (Sept) ÎLE-DE-FRANCE (Poissy) Formation CEPH (oct – nov) AUVERGNE-RHONE-ALPES (Saint-Étienne)

Commentaires Prix d’une maison d’architecte: Il est clair qu’un architecte vous fait économiser sur votre construction (Conception cohérente, Appel d’offres, optimisation des matériaux…). A titre d’exemple, la maison bioclimatique en ossature bois du constructeur booa est annoncée à 1700€/m2.

La construction bioclimatique du construction bioclimatique d’un architecte , en tout point comparable est à 1450€/m2… Plus d’informations sur les maisons passives Le site de référence concernant les maisons passives: http://www.

passivact.com/ Le guide de la maison passive édité par nos amis belges: Guide pour construire une maison passive La brochure commerciale de l’entreprise Didome : Une maison passive à moins de 1500€/m² Conclusion

La consommation d’énergie primaire totale (y compris électroménager) d’une construction passive doit être inférieure à 120 kWh/m2/an. Cela n’est pas réellement contraignant et est plutôt une valeur garde-fou pour des bâtiments tertiaires.

Dreist : Tout est identique sauf que nous passons en double vitrage pour diminuer énormément les coûts. Un poêle à granulés est prévu de base avec un ballon d’eau chaude thermodynamique.

Une année dans une maison passive: Retour d’expériences… Introduction

Oui et non. Au sens où elle consomme vraiment très peu d’énergie au cours de sa vie, on peut clairement affirmer que ce type de construction est écologique. Cependant, pour un écobilan vraiment favorable, il faut veiller à utiliser des matériaux biosourcés. Gardons quand même à l’esprit que c’est bien au cours de sa vie que la construction consomme le plus d’énergie. Une maison passive réalisée avec des matériaux polluants vaut toujours mieux qu’une maison mal isolée construite avec des matériaux biosourcés. Une maison construite avec des matériaux biosourcés entraine cependant un surcoût non négligeable : + 300€/m² dans l’exemple cité plus bas.

Dreist : Nous partons d’une même base de 110m2 que nous déclinons en 3 offres :

Dreist: Effectivement, un garage pénalise fortement l’obtention du label Passivhaus. Néanmoins, grâce à notre logique d’optimisation des coûts, nous proposons un container maritime de 12m2 posé et peint aux couleurs de la maison pour 3500€ TTC. Nous pouvons également proposé un carpark.

GF : Il faut compter environ 37€/mois abonnement 6KW inclus en tout électrique. A noter que nous n’avons pas de sèche-serviettes.

Gwenn FLACHOT est un architecte basé à Gosné (35) engagé personnellement et professionnellement dans la démocratisation de la maison passive. Il est le concepteur de la maison passive “Dreist” à 1500€/m2. Il est par ailleurs membre actif de l’association “La maison passive France”, représentante du label Passivhaus en France.

Pour les menuiseries, le triple vitrage est-il indispensable?

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Si vous décidez de vous lancer dans la construction d’une maison passive, il est important de réaliser plusieurs chiffrages afin de mettre les entreprises en concurrence et faire baisser mécaniquement les prix. Pour cela, vous pouvez utiliser une application de devis en ligne gratuite et sans engagement comme Enchantier:

Dreist : Principalement autour de Rennes pour l’instant. Cependant, notre concept est applicable partout, nous pouvons ainsi assurer une couverture nationale.

Il faut également maitriser les pertes thermiques du bâtiment liées à des défauts d’étanchéité à l’air. Cette étanchéité à l’air est mesurée physiquement par le test de la porte soufflante : une porte avec un ventilateur remplace la porte d’entrée et insuffle de l’air dans la maison la mettant ainsi sous pression… On mesure ensuite et on localise les fuites d’air. Retenons que l’exigence Pasivhaus est environ 4 fois supérieure à la RT 2012.

Commentaires La rentabilité : Avec des prix classiques, la rentabilité d’une maison passive n’est pas évidente et se calcule plutôt sur le long terme. Evidemment plus l’écart de prix entre une maison RT2012 et une maison passive est faible, plus l’investissement passif est rentable.

Pour 110m2, la différence est de 22 000€. Le retour sur investissement est d’environ 20 ans selon le bureau d’étude, ce qui semble assez probable. Le container : Nous avons déjà parlé des maison-containers.

Une utilisation en garage est assez originale et pertinente. En plus, compte tenu du prix plutôt bas, on peut imaginer que le conteneur est recyclé pour l’usage domestique. Son impact écologique est donc satisfaisant.

L’inertie thermique : Pour les constructions maçonnées, on obtient une très forte inertie thermique car la masse des matériaux se situe bien à l’intérieur du volume isolé. On obtient ainsi une température lissée et constante dans la maison, un très bon point.

Et l’écologie dans tout ça? Quel écobilan pour vos constructions?

Type de projet : Construction Neuve Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée Année de construction : 2016 Année de livraison : 2017 Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen – Tempéré, été sec et très chaud.

Surface nette : 155 m2 SHON RT Coût de construction : 260 000 € Nombre d’unités fonctionnelles : 1 Logement Coût/m² : 1 677 €/m2 Coût/Logement : 260 000 €/Logement

FORMATION CEPH (OCT- NOV) HAUTS DE FRANCE (Loos-en-Gohelle) Formation CEPH (OCT-NOV) ÎLE-DE-FRANCE (Poissy) Formation CEPH A (OCT – NOV) BRETAGNE (Bourg-Des-Comptes) Formation CEPH D – 15 NOV AUVERGNE-RHÔNE-ALPES (Saint-Etienne)

La maison passive est l’association française de promotion de la construction & de la filière passive Fédérer la filière Former les professionnels Garantir l’efficacité Développer la R&D Diffuser l’information Pourquoi adhérer ?

Rendez-vous 20 septembre 2018 Green Solutions Awards 2018 :  Les Gagnants Français 27 septembre 2018 8èmes RENCONTRES CONSTRUCTION BOISLIM Du 02 octobre au 13 novembre 2018 Mooc session 3 Tous les événements

L’équipe de Passi’bat vous donne rendez-vous les 16 et 17 avril  pour l’édition 2019 qui se tiendra Porte de Versailles Hall 2.2 ! Save the date ! Chaque année, Passi’bat est…

Dreist : Par principe, nos maisons doivent être réalisables partout et par des artisans locaux, nous utilisons des techniques connues de tous.

Techniquement, on obtient des maisons bioclimatiques de très haut niveau, sanctionnées par un label exigent, pour un prix de 1500€/m² somme toute assez abordable. On pourrait comparer l’entreprise à une sorte de “Dacia de la construction” : Tout est optimisé, des matériaux jusqu’à la main d’œuvre. La seule vraie limite réside dans la structure de 110m2 qui reste figée, mais qui conviendra au plus grand nombre.

Commentaires Consommations : On se situe à environ 3 fois moins qu’une construction RT2012. Gestion apports solaires : Pour limiter la surchauffe en attendant les protections solaires. L’architecte a commandé des rideaux extérieurs qui stoppent les UV.

Une bonne ventilation nocturne ou matinale permet de faire baisser la température intérieure pour la rendre acceptable dans la journée. Le prix – Les délais Quel est le coût de cette maison?

Caisse des Dépôts : un prêt pour la rénovation passive des bâtiments publics

De plus, si on le compare à la marge d’un constructeur que l’on peut chiffrer autour des 20-30%, c’est raisonnable. Enfin et surtout, tout est transparent. Vous pouvez donc engager une relation de confiance avec vos interlocuteurs car tout est clair. Pour le choix des matériaux, on notera que le parpaing rectifié a une résistance thermique quasi nulle (R = 0.11 m².K/W pour un bloc de 20 cm d’épaisseur), c’est bien la quantité d’isolants qui fait que la maison sera très performante en énergie. Cependant, le parpaing rectifié grâce à sa masse et à une isolation par l’extérieur, apporte une forte inertie thermique à la maison. Consultez notre guide matériaux de construction pour plus d’informations.

GF : La construction est assemblée à partir de panneaux de bois massif préfabriqués en atelier. La société Arbodomia, spécialisée dans ces panneaux, a assuré la mise en œuvre avec brio. C’est à elle que l’on doit les résultats d’étanchéité à l’air.

La maison passive propose donc une alternative réelle aux maisons RT 2012 en atteignant de très hautes performances énergétiques: isolation maximale et étanchéité à l’air renforcée. Le confort intérieur y est aussi supérieur grâce à un lissage des températures dû à l’isolation thermique par l’extérieur. De plus, en optimisant les coûts, elle peut devenir compétitive même si sa rentabilité par rapport à une maison RT 2012 n’est pas évidente pour autant. Enfin, elle est très facilement adaptable en une maison à énergie positive, future norme BEPOS en 2020 (théoriquement). Si votre budget ne vous permet pas d’investir dans une maison passive, vous pouvez vous orienter vers une maison bioclimatique RT 2012 (autour de 1300€/m²).

Au niveau de la dalle, il s’agit d’un vide sanitaire isolé en sous-face de polystyrène également.

Lu sur une publicité: “Une maison labellisée Passivhaus à moins de 1500€/m2”. A ce prix, les maisons passives deviennent accessibles et proposent une vraie alternative aux maisons RT 2012. Conseils thermiques a contacté la société à l’origine de cette annonce. Le bureau d’étude Didome est basé à Rennes en Ille-et-Vilaine. Il est à l’origine du concept DREIST (“excellent” en Breton). Didier LE GOFF, représentant de l’entreprise, accepte de répondre à nos questions. Pour rappel, le site n’a aucun intérêt commercial avec cette société, mais un concept novateur mérite d’être partagé. Compte rendu de l’entretien A t’on vraiment une maison passive pour ce prix?

Avez-vous eu des soucis particuliers sur ce chantier novateur?

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Le concept Pouvez-vous me parler du concept de l’entreprise?

Votre projet Prestation souhaitée : Maison livrée clé en main Maison livrée hors eau hors air Gros oeuvre uniquement Autre Type de maison : Maison de plain-pied (pas d’étage) Maison avec étage(s) Non défini Type de construction : Traditionnelle (parpaing) En brique Ossature bois Monomur Bioclimatique Ecologique Non défini Autre Style de construction : Traditionnelle Contemporain Je ne sais pas Autre Nombre de pièces : 1 2 3 4 5 + de 5 Non défini Avez-vous un terrain : Oui Non Avez-vous besoin d’un architecte : Oui Non Je ne sais pas Avez-vous déposé le permis de construire : Oui, je l’ai obtenu Oui, j’attends la réponse Non Financement des travaux : Comptant Demande de crédit en cours Crédit obtenu Je ne sais pas Dans quel délai souhaitez-vous que vos travaux commencent : Au plus vite Dans moins d’un mois Dans moins de deux mois Dans moins de six mois Dans l’année Pas de date fixée Quel est l’objectif de votre demande : Trouver une entreprise disponible Obtenir des devis et trouver une entreprise Avoir juste une idée des prix Autre Vos coordonnées M.

Mme Mlle * * Vous êtes Particulier Société Commerçant Industriel Profession libérale Syndic de copropriété Promoteur-constructeur Administration Association Architecte Agence immobilière Autre Votre situation Propriétaire occupant Propriétaire bailleur Futur propriétaire Locataire Futur Locataire Administrateur Autre * * de * * * >” name=”Envoyer” id=”submit”>

Le besoin de chauffage doit être inférieur à 15 kWh/m2/an ce qui passe forcément par une isolation renforcée. Concrètement, on peut tabler sur environ 30 cm d’isolants dans les murs. En parallèle, les ponts thermiques doivent être tout simplement éliminés. On peut par exemple privilégier une isolation thermique par l’extérieur qui supprime ces ponts thermiques. A cela, il faut ajouter des menuiseries très performantes thermiquement. Le coefficient de transmission thermique de la fenêtre Uw (châssis + vitrage) doit être inférieur à 0,8 W/m2K. (Comptez plutôt 1,2 W/m2K. pour la RT 2012).On s’oriente donc plus vers du triple vitrage. Aussi, le facteur solaire g (c’est à dire la “perméabilité au soleil”) doit être supérieur à 50% pour garantir des apports solaires passifs satisfaisants. Enfin, il faut veiller à une mise en œuvre impeccable surtout au niveau de la jonction bâti/châssis pour obtenir de bons résultats.

Quelles solutions pour le chauffage et l’ECS (Eau Chaude Sanitaire)?

Maison individuelle passive avec ventilation naturelleLivrée en 2010, cette maison individuelle passive équipée d’un dispositif de ventilation naturelle, a été conçue comme une maison vitrine par l’architecte Pascal Gontier. En effet (…)

18% de marge, est-ce abusif ? En prenant en compte les exigences du label passivhaus et le travail réalisé en amont pour optimiser les coûts de construction et de main d’œuvre, cela ne parait pas excessif. Pourquoi? Simplement parce que ce travail d’optimisation fait économiser énormément d’argent sur la construction, il doit donc être rémunéré à sa juste valeur. A noter également que ce prix inclut une mission complète. C’est à dire que le suivi de chantier est bien assuré par l’architecte jusqu’à son terme.

Comment s’assurer de la labellisation Passivhaus dès la conception?

Dreist : Compte tenu des exigences très fortes du label Passivhaus, on ne peut pas toucher aux dimensions du bâti. Par contre, en ce qui concerne l’intérieur, tout est sur mesure, vous pouvez modifier tous les volumes à votre convenance.

On retrouve souvent des chauffages assurées par un système de VMC Double Flux Thermodynamique, qui est adapté lorsque les besoins en chauffage sont très faibles ce qui est le cas avec une maison passive. Un poêle à granulé peut également être envisagé mais l’investissement est relativement élevé et il ne fonctionnera pas beaucoup.

Malheureusement, on ne peut pas tout avoir. Le surcoût pour le choix écologique représente 33 000€… ce qui n’est pas très incitatif. Mais peu importe le mode constructif, dans une maison passive, les consommations d’énergie quotidienne sont très basses, c’est déjà un geste pour la planète.

GF : Nous avons choisi ce qui se fait de mieux, la VMC Double Flux Aéromax M. Celle-ci assure la ventilation, le chauffage de l’eau chaude sanitaire et si besoin, le préchauffage de l’air ambiant. Ce dispositif coûte environ 25000€ HT fourni et posé soit un coût comparable aux modes de chauffages traditionnels. (réseaux galvanisés pour le véhiculage de l’air compris)

Commentaires Optimisation : L’entreprise reprend tous les points indispensables pour faire des économies significatives. Fourchette de prix : On se situe dans la fourchette basse des constructions pour toutes les gammes proposées.

Plan de 110 m2 habitables : Le choix de cette surface est très bien pensé. Elle correspond à ce que la majorité des gens recherche et est très adaptable. On peut facilement la moduler pour accueillir de 1 à 5 personnes.

On peut aussi facilement la revendre… Compacité et bioclimatisme : Un rapide coup d’œil sur les plans et la cohérence saute aux yeux. Une construction bioclimatique à étage, proche du carré, de larges baies vitrées orientées Sud ET protégées du soleil.

Limite : évidemment, la limite vient du fait qu’il n’y a véritablement qu’un plan type proposé. Néanmoins, mieux vaut un plan bien étudié qu’une multitude de plans mal étudiés. Les solutions techniques Y a t’il un mode constructif particulier?

Dreist : Pour la version maçonnée, l’utilisation de polystyrène ternit ce bilan. Pour une construction plus écologique, il faut s’orienter vers la maison en panneaux de bois… La structure en bois est plus écologique et l’isolation est constituée de laine de bois ou de ouate de cellulose.

GF : Nous avons travaillé avec le logiciel PHPP (Passive House Planning Package) pour calculer les bilans énergétiques et déterminer les débits de ventilation adaptés. La conception est très poussée et ne laisse pas la place à l’improvisation. Par exemple, dans les panneaux de bois massif utilisés pour le gros œuvre, la place des interrupteurs et prises est déjà prévue.

Depuis le 30 mai 2018, le prêt GPI AmbRE de la Caisse des Dépôts offre un financement aux opérations publiques de rénovation les plus ambitieuses. Critère incontournable : viser une…

Alors que la RT 2012 impose depuis 2013 des normes exigentes en terme de performance thermique, l’institut allemand “Passivhaus” labellise des maisons capables de se passer d’un mode de chauffage traditionnel : les “maisons passives”. Mais que valent véritablement ces constructions passives? Sont-elles plus performantes, plus rentables ou plus écologiques que des maisons RT 2012?

Dreist : Le chauffage de l’air et de l’eau est assuré par une VMC double flux Aérosmart S. Il n’y a pas de chauffage supplémentaire. Le client peut choisir d’installer un poêle à bois en plus, mais cela ne présente qu’un intérêt esthétique.

Dreist : Oui, toutes nos constructions sont bioclimatiques et possèdent des casquettes solaires qui évitent les surchauffes en été.

GF : Oui, c’est aussi un choix politique! Par exemple, dans le 22 (Côtes d’Armor), le CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement) rembourse les frais de certification de votre construction passive soit entre 1500€ et 2000€ TTC. Vous pouvez contacter Christophe Gauffeny architecte au CAUE 22.

GF : Nous avons utilisé le système “Jackodur Atlas”. Plus simplement, la dalle de 25 cm de béton est isolée en sous-face par 24cm de polystyrène. Nous profitons ainsi de toute l’inertie de la dalle.

Maison Passive France